Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 195000 € - Carnac (56340)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35 m² à vendre - 195000 € - Carnac (56340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35 m² - Carnac 56340

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

À seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce charmant duplex situé au deuxième étage d'une résidence de caractère, dans un environnement recherché de Carnac Plage.

Dès l'entrée, vous accéderez à une salle de bains, une chambre cabine ainsi qu'à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace, lumineux et convivial, s'ouvre sur un balcon offrant une jolie vue dégagée sur les arbres, idéale pour profiter de moments de détente en toute sérénité.

À l'étage, une spacieuse chambre avec rangements complète l'ensemble, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Une place de parking privative accompagne ce bien, un atout particulièrement apprécié à Carnac Plage.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un pied-à-terre de caractère, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Morbihan.

Les + du bien :

Résidence de charme.
Plage et commerces accessibles à pied.
Appartement en duplex.
Balcon avec vue dégagée sur un environnement arboré.
Place de parking privative.
Beau potentiel de rénovation.

Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Carnac Plage. À découvrir sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00845022

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
600 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 300 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 818 € et 1106 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carnac  5634035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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