Vue n°1 Local commercial 40 m² à vendre - 256000 € - Carnac (56340)
Vue n°2 Local commercial 40 m² à vendre - 256000 € - Carnac (56340)
Exclusivité Foncia

À vendre Local commercial 40 m² - Carnac 56340

L’agence Foncia Achat / Vente de CARNAC vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Envie de vivre au rythme de l’océan ? Cette agréable habitation en copropriété, idéalement située à proximité de la Grande Plage, saura vous séduire par son potentiel et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC séparé et une cuisine conviviale, parfaite pour partager de bons moments.

À l’étage, le coin nuit se compose de deux chambres lumineuses, d’un palier et d’une salle d’eau avec WC, offrant un espace de vie confortable et bien agencé.

Un grenier complète ce bien, idéal pour le rangement ou à aménager selon vos envies.

Des travaux récents ont déjà été réalisés, il ne reste plus que quelques finitions pour en faire un véritable cocon à votre image.

On aime :

Sa localisation privilégiée à deux pas de la plage 🌊
Son ambiance chaleureuse
Son potentiel d’aménagement
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement

Un bien plein de charme, parfait pour profiter de la mer toute l’année !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00781458

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
Nc
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 442 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1068 € et 1444 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

256 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carnac  5634040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue des Druides

56340 Carnac