À vendre Appartement 2 pièces 47.49 m² - Carpentras 84200

Vendu loué

Situé au 3^ème étage d'un immeuble de 2006 comportant 4 étages, ce T2 de 47,49 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Le bien se trouve au sein d'une résidence privée et sécurisée, disposant d'une piscine et d'un syst^ème de caméra sur le parking.

L'appartement se compose de :

Une pièce de vie cuisine/séjour de 28,34 m², spacieuse et conviviale
Une chambre de 11,33 m²
Une salle de bain de 3,08 m²
Un WC séparé de 1,35 m²
Un espace de rangement de 3,39 m²
Un balcon de 7,14 m²
Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel

Charges de copropriété annuelles : 1 300 € (charges courantes + eau froide)
Statut d'occupation : bien actuellement loué (bail en cours jusqu'au 16/07/2029)
Loyer mensuel actuel : 486 € brut (+ 69 € de charges locatives)
Loyer annuel brut : 5 832 €
Rendement locatif brut : 6,0 % (5 832 €)

Réf. 00865447

Caractéristiques du bien

3^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2006

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 404 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47.49 m²

Surface Carrez

47.49 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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