À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Cergy 95800

Vendu loué

Idéal investisseur Vendu loué - Appartement 3 pièces de 65m2

Découvrez cet appartement de 3 pièces, d’une superficie de 65 m². Idéalement situé au pied de la gare de Cergy Saint-Christophe (RER A et ligne L), il offre une excellente accessibilité.

Il est situé au 6e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur et se compose de :
-Deux chambres agréables
-Un séjour lumineux
-Une cuisine fonctionnelle
-Une salle de bains et WC séparés

Pour votre confort, une place de parking privative complète ce bien.

Le ravalement de l’immeuble, incluant une isolation thermique par l’extérieur, a été voté et sera intégralement à la charge du vendeur.

Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros/an
Taxe foncière : 1 510 euros/an
Loyer annuel : 11 553,96 euros/an
Provision sur charge : 2 000 euros/an (dont 1200€ à charge du locataire)
Pas de procédure en cours.
Copropriété de 155 lots.

Investissement idéal : Ne manquez pas cette opportunité !

Réf. 00638880

Caractéristiques du bien

6^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1992

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

150

Charges annuelles

2 004 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

65 m²

Surface Carrez

65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2600 € et 3250 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 65 m² - Cergy 95800