À vendre Terrain 626 m² - Chaleins 01480

Terrain constructible de 626 m², situé sur la commune recherchée de Chaleins, dans un environnement calme et agréable.
Idéal pour un projet de maison individuelle.
💰 Prix : 135 000 € HAI
Les constructions doivent respecter le PLU en vigueur et les règles spécifiques du lotissement (cristallisation 5 ans, caducité possible à 10 ans).
• Destination : logements individuels uniquement, 1 habitation par lot.
• Implantation : constructions limitées aux zones définies au plan (polygones), piscines selon le PLU.
• Accès / stationnement : 1 accès par lot depuis la voie nouvelle, stationnement sur parcelle.
• Surface : 200 m² de surface de plancher max par lot (1 000 m² au total), emprise au sol non limitée.
• Assainissement : réseau séparatif ; eaux usées raccordées au réseau public ; eaux pluviales gérées par rétention (infiltrante ou non selon étude de sols), dimensionnée pour une pluie trentennale.
• Architecture, clôtures, plantations : respect des articles UB11 et UB13 du PLU ; clôtures à la charge des acquéreurs ; jardins à aménager et entretenir ; équipements techniques à implanter sans nuisances.
Le lotisseur réalise la viabilisation complète du lot à bâtir conformément aux plans VRD, avec possibilité d’adaptation selon contraintes techniques.
• Voirie : création d’une voie commune de 6 m minimum avec retournement, réseaux intégrés, bordures et enrobé.
• Assainissement : réseau séparatif.
• Eaux usées raccordées gravitairement au réseau public.
• Eaux pluviales gérées par rétention (infiltrante ou non selon étude de sols), dimensionnée pour une pluie trentennale.
• Eau potable : regard de comptage collectif avec compteurs individuels, raccordé au réseau public.
• Électricité & télécoms : réseaux souterrains, branchement individuel par lot.
• Défense incendie : borne existante à proximité.
• Clôtures et espaces verts : clôtures existantes conservées, nouvelles à la charge des acquéreurs, arbres conservés.
• Déchets & courrier : collecte depuis le Chemin du Chavaleins, bacs regroupés, bloc boîtes aux lettres en bord de voie publique.
Contact : Joren VERGER
06 46 66 25 04 / joren.verger@foncia.com

Réf. 00759505