À vendre Terrain 602 m² - Chaleins 01480

Terrain constructible de 602 m², situé sur la commune recherchée de Chaleins, dans un environnement calme et agréable.
Idéal pour un projet de maison individuelle.

Les constructions doivent respecter le PLU en vigueur et les règles spécifiques du lotissement (cristallisation 5 ans, caducité possible à 10 ans).
• Destination : logements individuels uniquement, 1 habitation par lot.
• Implantation : constructions limitées aux zones définies au plan (polygones), piscines selon le PLU.
• Accès / stationnement : 1 accès par lot depuis la voie nouvelle, stationnement sur parcelle.
• Surface : 200 m² de surface de plancher max par lot (1 000 m² au total), emprise au sol non limitée.
• Assainissement : réseau séparatif ; eaux usées raccordées au réseau public ; eaux pluviales gérées par rétention (infiltrante ou non selon étude de sols), dimensionnée pour une pluie trentennale.
• Architecture, clôtures, plantations : respect des articles UB11 et UB13 du PLU ; clôtures à la charge des acquéreurs ; jardins à aménager et entretenir ; équipements techniques à implanter sans nuisances.
Le lotisseur réalise la viabilisation complète du lot à bâtir conformément aux plans VRD, avec possibilité d’adaptation selon contraintes techniques.
• Voirie : création d’une voie commune de 6 m minimum avec retournement, réseaux intégrés, bordures et enrobé.
• Assainissement : réseau séparatif.
• Eaux usées raccordées gravitairement au réseau public.
• Eaux pluviales gérées par rétention (infiltrante ou non selon étude de sols), dimensionnée pour une pluie trentennale.
• Eau potable : regard de comptage collectif avec compteurs individuels, raccordé au réseau public.
• Électricité & télécoms : réseaux souterrains, branchement individuel par lot.
• Défense incendie : borne existante à proximité.
• Clôtures et espaces verts : clôtures existantes conservées, nouvelles à la charge des acquéreurs, arbres conservés.
• Déchets & courrier : collecte depuis le Chemin du Chavaleins, bacs regroupés, bloc boîtes aux lettres en bord de voie publique.
Contact : Joren VERGER
06 46 66 25 04 / joren.verger@foncia.com