Vue n°1 Maison 2 pièces T2 F2 57.71 m² à vendre - 174500 € - Challans (85300)
Vue n°2 Maison 2 pièces T2 F2 57.71 m² à vendre - 174500 € - Challans (85300)Vue n°3 Maison 2 pièces T2 F2 57.71 m² à vendre - 174500 € - Challans (85300)

À vendre Maison 2 pièces 57.71 m² - Challans 85300

L’agence Foncia Achat / Vente de CHALLANS vous propose le bien immobilier ci-dessous : En plein cœur du centre-ville, à deux pas des Halles, découvrez cette charmante maison de 57 m². Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec une mezzanine qui apporte un espace supplémentaire, parfait pour un coin lecture, un bureau ou une chambre d’appoint. La chambre principale est calme et confortable, la salle d’eau est fonctionnelle, et l’espace cuisine bien agencé. À l’extérieur, une jolie courette intérieure vous permet de profiter d’un petit coin de verdure en toute tranquillité, une buanderie indépendante et une réserve complètent ce bien pratique au quotidien. Un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant un espace intime et calme. 📍 Emplacement de choix, proche de toutes les commodités : commerces, transports, marchés… À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00551359

Caractéristiques du bien

Électrique

1

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1949
Surface habitable
57.71 m²
Surface Carrez
57.71 m²
Surface terrain
122 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 206 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

174 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Challans  8530057,71 m²

57,71 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Challans

Adresse

5 rue de Nantes

85300 Challans