À vendre Maison 4 pièces 116 m² - Champcevinel 24750

Maison de 116 m² – Fort Potentiel (T2 + T3) – Années 60
Située sur un terrain clos avec jardin à l'avant et à l'arrière, cette maison traditionnelle de 116 m² offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou un projet de rénovation familiale.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Un appartement T2 de 40 m², indépendant et fonctionnel.

Étage : Un appartement T3 spacieux de 76 m², bénéficiant d'une belle luminosité.

Les points forts :

Double destination : Possibilité de générer deux revenus locatifs ou de créer une grande maison familiale.

Architecture saine : Construction traditionnelle des années 60 avec matériaux d'époque.

Espaces extérieurs : Terrain de taille moyenne avec jardin traversant pour profiter du soleil toute la journée.

Une base solide à personnaliser selon vos besoins et votre style !

Réf. 00449032

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1960

Surface habitable

116 m²

Surface Carrez

116 m²

Surface terrain

598 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

semi-équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Cheminée

Oui

Climatisation

Oui

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2768 € et 3746 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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