À vendre Maison 6 pièces 200 m² - Charras 16380

Située dans un environnement naturel préservé à Charras, cette propriété de caractère proposée au prix de 410 000 euros séduira les amateurs d’espace, de charme et de tranquillité.
Implantée sur un terrain d’environ 2 000 m² entièrement clôturé, arboré et à tenant, elle bénéficie d’un cadre verdoyant particulièrement agréable, propice à une vie paisible tout en laissant place à différents projets familiaux, professionnels ou locatifs grâce à la présence de deux habitations distinctes.
La maison principale développe environ 200 m² habitables et offre des volumes généreux ainsi qu’une circulation fluide entre les espaces de vie.
L’entrée mène vers une grande cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable et fonctionnel, qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Le salon principal, d’environ 30 m² et traversant, se distingue par son ambiance accueillante et son charme authentique avec ses murs en pierre apparente, Il constitue un espace de détente lumineux et agréable. Un second salon indépendant d’environ 21 m² permet de créer une atmosphère plus intimiste ou de prévoir un espace bureau, bibliothèque, salle de télévision ou pièce de réception supplémentaire. À cela s’ajoute une grande mezzanine sous toit avec poutres apparentes, d’environ 40 m², offrant un volume remarquable pouvant accueillir un espace de loisirs, une salle de jeux, un atelier, un coin lecture ou un espace de télétravail selon les envies.

La partie nuit comprend quatre chambres aux surfaces variées permettant de répondre aux besoins d’une famille ou d’un projet d’accueil. La première chambre mesure environ 17 m² et offre un bel espace confortable. La seconde chambre, d’environ 13 m², présente également une surface appréciable. La troisi^ème chambre d’environ 10 m² et la quatri^ème d’environ 9 m² complètent l’ensemble.

Deux salles d’eau supplémentaires viennent renforcer le confort quotidien et permettent une organisation fonctionnelle des espaces de vie.

Des combles aménageables offrent encore des perspectives d’agrandissement ou de valorisation supplémentaires, laissant place à de futurs aménagements personnalisés.

Sur la propriété se trouve également une seconde habitation, actuellement déclarée en dépendance car les travaux de réhabilitation sont achevés à environ 90 %. Cette bâtisse constitue un atout majeur pour un projet de logement indépendant, d’accueil familial, de location saisonnière ou de complément de revenus. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée fermée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Une terrasse sous toiture apporte un espace extérieur protégé, agréable en toute saison et ouvert sur la végétation environnante.
Le terrain de 2 000 m² forme un véritable écrin de verdure, arboré et entièrement clos, offrant intimité, sécurité et multiples possibilités d’aménagement paysager. Les extérieurs permettent d’imaginer différents espaces de détente, de loisirs ou de réception en plein air tout en profitant du calme ambiant.
Cette propriété s’adresse aussi bien à une grande famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant développer un projet d’accueil, de gîte, de location ou d’habitation multi-générationnelle. L’association d’une maison principale spacieuse, d’une dépendance quasi finalisée et d’un terrain généreux constitue un ensemble rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie dans un cadre naturel recherché.
Pour toutes demandes d'informations, contactez votre conseiller Romain Rambaud au O607783973

Réf. 00772725