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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 75.12 m² - Clichy 92110

Superbe 4 pièces de 75 m² – Vue dégagée sur la Seine – Terrasse exceptionnelle !!!



Situé au 6ᵉ étage d’une copropriété ultra moderne, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, découvrez ce magnifique appartement de 75 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié.



Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour des moments conviviaux.



L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès direct à une superbe terrasse de plus de 24 m². Un véritable prolongement de l’appartement, offrant une vue dégagée sur la Seine et un espace extérieur exceptionnel.



L’appartement, en excellent état, est habitable immédiatement : aucun travaux n’est à prévoir, ni dans le logement, ni dans la copropriété.



Les + du bien :

Vue dégagée sur la Seine

Terrasse de plus de 26 m² accessible depuis les chambres et le séjour

Appartement extrêmement lumineux

Grandes baies vitrées

Copropriété récente, moderne et très bien entretenue

Aucun travaux à prévoir



Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié.



À visiter sans tarder !

Réf. 00792108

Caractéristiques du bien

6ème

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
40
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75.12 m²
Surface Carrez
75.12 m²
Etage
6
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

624 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Clichy  9211075,12 m²

75,12 m²

Le barème de l'agence

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