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À vendre Maison 4 pièces 78 m² - Cogolin 83310

MAISON / VILLA T4 à COGOLIN NON MITOYENNE, dans un ENVIRONNEMENT CALME, sur un TERRAIN Cloturé et PRIVATIF de 452m².

Cette VILLA sur 2 Niveaux se compose :

*Au RDC : une Entrée, un Salon/Séjour, une Cuisine FERMEE et EQUIPEE, WC indépendant, et un GARAGE attenant.

*A l'ETAGE : 3 CHAMBRES avec placard, WC indépendant, et une Salle de Bains.

PISCINE PRIVATIVE sur le Terrain.

Me contacter JULIEN CHARRIER 06.07.05.66.76

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Pour plus de renseignements , merci de me contacter CHARRIER Julien au 06.07.05.66.76 ou à l'adresse julien.charrier@foncia.com

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Zones d’intervention :

Cogolin : Une expertise locale pour une gestion immobilière optimale.
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Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de vos besoins immobiliers et découvrir comment Foncia peut vous accompagner avec professionnalisme et efficacité.Cogolin, située dans le Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, bénéficie d'une accessibilité variée, permettant de rejoindre cette charmante commune depuis différentes directions.

Voici les principaux moyens de transport pour accéder à Cogolin :

Accès Routier :
Voiture :
Cogolin est accessible par la Route Départementale D559, reliant la ville à Saint-Tropez et Sainte-Maxime.
L'Autoroute A8 (La Provençale) est la principale autoroute de la région. Les sorties Le Luc (sortie 13) et Le Muy (sortie 36) permettent de rejoindre Cogolin en environ 30-40 minutes en voiture.
La nationale N98, également appelée la Route du Littoral, longe la côte et permet de rejoindre Cogolin depuis Fréjus, Saint-Raphaël, et Toulon.Accès Aérien :
Aéroports :
Aéroport de Toulon-Hyères (à environ 45 km) : Offre des vols nationaux et internationaux. Des services de navettes et de location de voitures sont disponibles pour rejoindre Cogolin.
Accès Ferroviaire :
Train :
Les gares ferroviaires les plus proches de Cogolin sont celles de Saint-Raphaël-Valescure et Les Arcs-Draguignan. Depuis ces gares, des services de bus ou de taxi permettent de rejoindre Cogolin.Accès Maritime :
Port de Saint-Tropez :
Situé à proximité de Cogolin, le port de Saint-Tropez offre des liaisons maritimes régulières avec plusieurs villes de la Côte d'Azur, notamment Nice, Cannes, et Monaco. Des navettes maritimes et des services de taxi permettent de rejoindre Cogolin depuis le port.

Réf. 00782435

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1999
Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Surface terrain
450 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 166 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1046 € et 1414 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

575 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cogolin  8331078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

67 avenue Georges Clemenceau

83310 Cogolin