Vue n°1 Studio T1 F1 17.51 m² à vendre - 93000 € - Cohennoz (73590)
Vue n°2 Studio T1 F1 17.51 m² à vendre - 93000 € - Cohennoz (73590)Vue n°3 Studio T1 F1 17.51 m² à vendre - 93000 € - Cohennoz (73590)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 17.51 m² - Cohennoz 73590

Situé dans le secteur du Cernix, à proximité de Crest-Voland et au cœur de l’Espace Diamant, ce studio bis de 17,5 m² constitue un pied-à-terre idéal à la montagne ou une belle opportunité d’investissement locatif.

En rez-de-chaussée, il bénéficie d’une agréable terrasse exposée Est, offrant un ensoleillement doux le matin et un cadre extérieur agréable.

L’appartement se compose d’une entrée avec coin montagne faisant office d’espace nuit, de WC séparés, d’une salle de bain, ainsi que d’un séjour avec cuisine équipée, ouvert sur la terrasse. L’ensemble est fonctionnel et optimisé pour accueillir confortablement des séjours à la montagne.

Vendu entièrement meublé, le bien est prêt à l’usage immédiat, que ce soit pour un usage personnel ou une mise en location saisonnière. Il dispose également d’un casier à ski, pratique et indispensable pour profiter pleinement de la station en hiver.

Un bien compact, bien situé et facile à exploiter, dans un environnement recherché du Cernix.
Perrot Mathis : 0770059394

Réf. 00798007

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1987
Nombre d'étages
2

Caractéristiques du bien

Surface habitable
17.51 m²
Surface Carrez
17.51 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 478 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1150 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

93 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cohennoz  7359017,51 m²

17,51 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

44 route de Megeve

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