Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.67 m² à vendre - 114000 € - Colomiers (31770)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.67 m² à vendre - 114000 € - Colomiers (31770)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.67 m² à vendre - 114000 € - Colomiers (31770)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 34.67 m² - Colomiers 31770

Vendu loué

À Colomiers, dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement T2 mérite
vraiment le détour.

L'ensemble séduit d'emblée par sa luminosité naturelle et ses volumes bien pensés.
Le séjour avec cuisine ouverte bénéficie d'un accès direct à une terrasse agréable,
parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre offre de bons rangements, la salle
de bains avec WC est bien aménagée, et l'appartement dispose d'une place de parking
en sous-sol.

L'emplacement constitue un véritable atout : proximité immédiate des transports en
commun et de la rocade, commerces accessibles à pied. Le quartier est recherché et
la résidence parfaitement entretenue.

Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement
locatif, la demande étant soutenue dans le secteur.

Une visite permettra d'apprécier la qualité de ce T2 fonctionnel et bien situé.

Photos non contractuelle.

Réf. 00769621

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
34
Charges annuelles
1 116 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
34.67 m²
Surface Carrez
34.67 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 92 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

114 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Colomiers  3177034,67 m²

34,67 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 rue de l Eglise

31770 Colomiers