Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.09 m² à vendre - 137000 € - Couëron (44220)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.09 m² - Couëron 44220

Vendu loué

FONCIA vous propose en EXCLUSIVITÉ – COUERON; Idéal investisseur !

Découvrez ce charmant T2 vendu avec locataire en place, situé à Couëron, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre séparée, d'une salle d’eau avec WC, de placards, ainsi que d’une agréable terrasse de 5,50 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté pratique, ce bien est complété par deux places de stationnement : une en sous-sol et une extérieure, un véritable atout au quotidien.

Situé au sein d’une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement serein, avec un locataire déjà en place.

Julie. FOURRIER Agent commercial
+33699970728 - julie.fourrier.externe@foncia.com
RSAC n°809 467 459 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00681789

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
136
Charges annuelles
840 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.09 m²
Surface Carrez
42.09 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 14 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

137 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Couëron  4422042,09 m²

42,09 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain