Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.5 m² à vendre - 152000 € - Couëron (44220)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.5 m² - Couëron 44220

Vendu loué

Appartement T2 avec jardin privatif, terrasse et parking
Au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de type 2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités.
D'une superficie d'environ 39 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, véritables atouts pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. La cuisine est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel.
L'appartement dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
Les plus :
Résidence récente et sécurisée
Jardin privatif et terrasse
Place de parking extérieure
Environnement calme
Proximité immédiate des commerces et services
Accès rapide aux principaux axes de circulation
Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Samuel. DOUET Agent commercial
+33658392112 - samuel.douet.externe@foncia.com
RSAC n°2026AC00027 à NANTES
FONCIA Saint-Herblain
39 Rue d'Aquitaine - 44800 Saint-Herblain - CPI74012016000012160

Réf. 00771968

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
696 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.5 m²
Surface Carrez
39.5 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

152 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Couëron  4422039,5 m²

39,5 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Saint Herblain

Adresse

39 rue d Aquitaine

44800 Saint-Herblain