Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 278000 € - Croix (59170)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 278000 € - Croix (59170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 278000 € - Croix (59170)

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Croix 59170

FONCIA vous propose ce bel appartement dans une copropriété récente, moderne et parfaitement entretenue, découvrez ce type 3 d’environ 70 m², situé dans un environnement calme et verdoyant.

L'appartement est idéalement situé dans le centre de Croix à proximité directe de tous commerces et à 300 mètres du metro CROIX CENTRE.

L’entrée ouvre sur un agréable séjour lumineux offrant un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée et arborée. La cuisine, actuellement séparée, peut facilement être ouverte sur le salon afin de créer une belle pièce de vie conviviale.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain avec double vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés.

L’appartement séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son excellent état général.

Les prestations complètent parfaitement ce bien :

✔ Résidence sécurisée
✔ Ascenseur
✔ Parking en sous-sol
✔ Parties communes impeccables
✔ Jardin privé de copropriété

Un appartement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

À visiter sans tarder avec FONCIA !

Réf. 00768568

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
168
Charges annuelles
2 196 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

278 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Croix  5917070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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59100 Roubaix