Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 76 m² à vendre - 450000 € - Deauville (14800)
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À vendre Appartement 4 pièces 76 m² - Deauville 14800

Votre agence Foncia Deauville - Place Morny a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement en duplex situé à Deauville, au sein d’une résidence récemment ravalée et parfaitement entretenue.
Nichée dans un environnement calme, cette résidence à taille humaine, sécurisée et dotée d’un ascenseur, bénéficie de travaux récents (ravalement avec nettoyage des pierres de façade, réfection des garde-corps et des sols), garantissant un excellent état général.
Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement en duplex offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d’une entrée avec dégagement et rangements, desservant une belle pièce de vie exposée ouest, prolongée par un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée. Une chambre, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres supplémentaires de belle taille, lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Une cave accompagne ce bien, ainsi que des possibilités de stationnement au sein de la résidence.
Son emplacement privilégié, à seulement cinq minutes à pied de la plage et à proximité des commerces, en fait un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement de qualité à Deauville.

Réf. 00782638

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
108
Charges annuelles
3 420 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76 m²
Surface Carrez
76 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 177 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1250 € et 1730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

450 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Deauville  1480076 m²

76 m²

Le barème de l'agence

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Place Morny

14800 Deauville