À vendre Maison 4 pièces 83.47 m² - Dol-de-bretagne 35120
Vendu loué
🏡 Maison familiale avec garage et jardin – Idéale pour investissement locatif
Située dans un quartier calme, cette maison construite en 2009 est actuellement louée et offre une bonne rentabilité avec un loyer mensuel de 800 €.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec salon, et un WC indépendant.
À l’étage : trois chambres confortables, une salle de bains, ainsi qu’un placard pouvant être aménagé en dressing.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage et d’un terrain clos, parfait pour les familles ou les locataires avec enfants.
📈 Opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable.
📞 Contact : JF Derouet – Foncia Transaction
📱 06 64 56 35 74
Réf. 00462880
Caractéristiques du bien
Copropriété
Nombre de lots
60 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Année de construction
2007 Surface habitable
93.49 m² Surface Carrez
83.47 m² Surface terrain
67 m² Nombre de pièces
4 Nombre de chambres
3 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Bon état Type de cuisine
Nue Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Mitoyenneté
1 côté Annexes et surfaces additionnelles
Garage
Oui Type de sous sol
Sans Equipements
Assainissement
Tout à l’égout Eau
Oui EDF
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
169 900 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Dol-de-Bretagne 3512093,49 m²
93,49 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
Adresse
16 Grande rue des Stuarts
35120 Dol-de-Bretagne