À vendre Maison 16 pièces 279.9 m² - Dol-de-bretagne 35120

Bien d’exception – Immeuble/Maison de caractère au cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne

Surface habitable : 290 m² (potentiel 320 m²)
Terrain clos : 593 m²
8 pièces – 7 chambres

Un emplacement absolument rare !
Situé au cœur du centre historique de Dol-de-Bretagne, cet immeuble de caractère, chargé d’histoire et bénéficiant d’un charme authentique, offre un potentiel remarquable. Grâce à sa configuration et à ses volumes impressionnants, il se prête parfaitement à la création de 4 à 5 logements, à l’installation de bureaux professionnels, ou à la réalisation d’une maison bourgeoise familiale d’exception.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Vestibule, entrée majestueuse avec belle hauteur sous plafond, donnant accès à un double jardin. Pièce de vie de 40 m², WC séparé.

1er étage :
Palier desservant un séjour lumineux de 62 m² avec cheminée d’époque, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau avec WC, dressing.

2e étage :
Palier, 2 chambres supplémentaires, dressing, salle d’eau avec WC.

Grenier :
43 m² habitables et entièrement aménageables, offrant une possibilité d’extension ou de création d’espace supplémentaire.

Atouts supplémentaires

Terrain clos et sécurisé de 593 m², avec possibilité de détacher et vendre une parcelle constructible.

Cave.

Entrée indépendante.

Cheminée.

DPE : F

Un bien aux multiples possibilités

Investisseurs, professions libérales, amoureux de patrimoine ou familles en quête d’un lieu unique : ce bien rare offre un potentiel exceptionnel en plein centre de Dol-de-Bretagne.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

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🗺️ Plan, dimensions et informations complémentaires disponibles sur demande

Jérémie DEROUET
📞 O6 O3 O6 46 68
✉️ jeremie.derouet@foncia.com

Réf. 00738691