À vendre Appartement 2 pièces 44.77 m² - Dolus-d'oléron 17550

Charmant appartement T2 de 44,7 m² avec balcon et place de parking – Proche centre-ville

Situé dans une copropriété bien entretenue, ce lumineux appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces et du centre-bourg, accessibles à pied.

Il se compose d’une entrée fonctionnelle de 5,04 m², d’un vaste séjour de 21,25 m², idéal pour recevoir ou se détendre, d’une chambre avec placard intégré de 13,06 m² pour un confort optimal. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour plus de praticité.

L'appartement bénéficie également d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées et d'une place de stationnement privative.

Bail en cours jusqu'au 4/11/2026

Ne manquez pas cette belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité !

Réf. 00543085

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44.77 m²

Surface Carrez

44.77 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2018

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.77 m² - Dolus-d'oléron 17550