À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Douai 59500

Vendu loué

Situé 318 rue du Polygone, superbe appartement T3 de 63 m2 avec balcon et parking en résidence récente de 2012.
Belle pièce de vie carrelée avec cuisine ouverte, donnant sur balcon orienté ouest.
Hall d'entrée avec dressing
Etage 2 avec ascenseur
Grande salle de bains et wc séparés. Deux Chambres spacieuses avec dressing
Aucun travaux à prévoir appartement en bon etat général
Place de parking privative.
Charges annuelles 1100e
Taxe foncière 1486e
Loyer actuel 649e hors charges
Locataire de qualité, en place depuis 2012
Exclusivité Foncia
Idéal pour un investissement sans travaux.
Rendement brut 6,5%.

Réf. 00643939

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2012

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

1 092 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63 m²

Surface Carrez

63 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Douai 59500