Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 153000 € - Draguignan (83300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Draguignan 83300

T2 de 45 m² avec terrasse et parking – Résidence de standing

Dans une résidence de standing LE PATIO, découvrez ce bel appartement T2 de 45 m², situé en rez-de-chaussée, offrant confort et prestations de qualité.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne et d’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.

Un parking en sous-sol complète ce bien, garantissant praticité et sécurité au quotidien.

📍 Atouts :

Résidence haut de gamme

Terrasse privative

Parking en sous-sol

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Rez-de-chaussée pratique et accessible

💼 Opportunité rare, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

🌿 À proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers.

📞 Ne manquez pas cette opportunité rare à Draguignan.

Contact : Nicolas DREO : 07.72.72.11.74

Réf. 00749028

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 116 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

153 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Draguignan  8330044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

11 boulevard Jean Jaures

83300 Draguignan