À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Dreux 28100

Vendu loué

📍 Emplacement privilégié !
Situé au centre-ville de Dreux, cet appartement meublé vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa proximité immédiate des commerces, transports et services.
✨ Description du bien :
Entrée, Cuisine équipée, Séjour lumineux (salle-salon), 1 chambre confortable, Salle de bain, WC séparé.

🧱 Résidence calme et sécurisée avec digicode, aux faibles charges.
💼 Idéal investisseur !
Le logement est actuellement loué 617 € HC/mois, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée grâce à la vente meublée.
📊 Performances énergétiques :
DPE : C (145)
GES : A (4)
Prix de vente : 149 000 € FAI (frais d’agence inclus)
📞 Une belle opportunité en cœur de ville – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00627390

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2007

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

47 m²

Surface Carrez

47 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 47 m² - Dreux 28100