Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68 m² à vendre - 109990 € - Elbeuf (76500)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68 m² - Elbeuf 76500

23 Voie de la Déclaration Universelle des Droits de l'Homme – 76500 Elbeuf

Situé dans un environnement privilégié sur les quais de Seine, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement de 68 m² offrant une agréable vue sur la Seine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie traversante comprenant un vaste séjour avec une cuisine ouverte sur le salon. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif.

La résidence est particulièrement appréciée pour son calme et sa sécurité. Une place de parking privative et sécurisée complète ce bien.

Les points forts :

✅ Vue dégagée sur la Seine
✅ Appartement traversant très lumineux
✅ Grand séjour avec cuisine ouverte sur le salon
✅ 2 chambres
✅ Résidence sécurisée et très calme
✅ Place de parking privative sécurisée
✅ Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité et proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Kevin. LEMEASLE Agent commercial
+33766853641 - kevin.lemeasle.externe@foncia.com
RSAC n°802 487 199 à ROUEN
FONCIA Rouen
65 Rue du Général Leclerc - 76000 Rouen - CPI74012016000012160

Réf. 00789649

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68 m²
Surface Carrez
68 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Elbeuf  7650068 m²

68 m²

Le barème de l'agence

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