Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 47.45 m² à vendre - 90000 € - ÉPinal (88000)
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À vendre Appartement 2 pièces 47.45 m² - ÉPinal 88000

Appartement F2 de 47 m² avec vue imprenable sur les quais à Épinal

Situé dans une résidence recherchées et calmes d'Épinal, au bord des quais et à proximité immédiate de la Moselle, découvrez cet appartement de type F2 de 47 m², entièrement rénové en 2021.

Un bien rare sur le marché spinalien qui offre un cadre de vie idéal, associant le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités.

Des prestations de qualité et agencées avec goût :

Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon privatif avec une vue imprenable sur les quais et la Moselle ;
Une cuisine entièrement ouverte sur le séjour ;
Une chambre ;
Une salle d'eau et un WC indépendant ;
Un dégagement optimisé avec placard intégré ;

Un atout rare et très pratique : un cellier privatif avec point d'eau et évacuation.

La copropriété bénéficie en outre de communs rénovation récente, offrant un standing particulièrement soigné dès l'entrée dans l'immeuble.

Une opportunité rare sur le secteur :Idéal pour un premier achat (personne seule ou jeune couple) ou pour un investissement locatif patrimonial et sécurisé (forte demande sur ce type de biens dans le secteur).

Réf. 548270453

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.45 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Type de cuisine
américaine
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

90 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Épinal  8800047,45 m²

47,45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Aubert

Adresse

22 Place Des Vosges

88000 Épinal