À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - ÉPinay-sur-seine 93800

📍 Quartier CYGNE D'ENGHIEN - à proximité du Lac d'ENGHIEN-LES-BAINS - 2 pièces lumineux et chaleureux ✨ - BOX - CAVE

Foncia vous propose un appartement lumineux situé au 4^ème/9étages avec ascenseur, au sein d’une résidence familiale.
Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec une loggia, un dressing et une salle d'eau avec wc.

🚗 ➕ Un box en sous-sol, une cave + un parking collectif (places de parking non attitrées) complètent ce bien

📍 Emplacement idéal :
-Commerces à proximité : au pied de l'immeuble
-Écoles proches
-Transports : située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Saint-Gratien (RER C), elle même située à une station de la gare d’Ermont-Eaubonne (lignes H et J). La gare d’Enghien-les-Bains (ligne H) est également accessible en 10 minutes en bus. Une station de bus se trouve au pied de l’immeuble.

💰 Informations :
-Charges de copropriété : 540€ / trimestre (comprenant entretien des parties communes, ascenseur, emplacement de stationnement, eau froide, eau chaude, chauffage, et cotisation fond de travaux).
-Taxe foncière : 1423€
🔥 Production Chauffage / eau chaude : gaz collectif

✔️ État général :
En parfait état, rénové avec goût, ce bien est idéal pour une installation immédiate, sans travaux à prévoir.

📞 Contact
Pour toute information complémentaire contactez 👩🏻 Coline GOMES – Foncia Ermont

Réf. 00863887