À vendre Local commercial 70 m² - Ermont 95120

À VENDRE | FONDS DE COMMERCE – INSTITUT DE BEAUTÉ – 70 M² + CAVE 10 M² 🌸 + MATÉRIEL + STOCK + PLACE DE PARKING PRIVATIVE
📍 CENTRE-VILLE – EXCELLENT EMPLACEMENT – STATIONNEMENT GRATUIT À PROXIMITÉ POUR LA CLIENTÈLE

Situé en plein centre-ville, dans un secteur bénéficiant d’une bonne visibilité et de nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate, cet institut en activité depuis plusieurs années et disposant d’une clientèle existante et fidélisée offre un environnement idéal pour poursuivre et développer une activité dans l’univers de la beauté et du bien-être.

🌸 UN ESPACE PENSÉ POUR DÉVELOPPER L’ACTIVITÉ, d’une superficie de 70 m², il comprend :

-Un espace d’accueil avec comptoir de réception
-Un espace onglerie lumineux, bénéficiant d’une grande vitrine offrant une belle visibilité depuis l’extérieur.
-3 espaces dédiés aux soins, permettant notamment de proposer des soins du visage, soins du corps, épilations, beauté du regard et prestations esthétiques diverses
-Deux espaces bénéficient d’un accès direct à une cabine de douche, offrant la possibilité de développer davantage les prestations de soins.
-Un WC indépendant avec espace de rangement.
-Un espace cuisine/buanderie
-Une pièce supplémentaire à optimiser offrant une possibilité d’aménagement
-Une cave en sous-sol de 10 m² pour le stock, idéale pour le stockage du matériel, des produits et consommables
-Une place de parking privative

📈 UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT :

L’institut est actuellement exploité sans salarié à reprendre, permettant au futur acquéreur de reprendre l’activité dans une configuration souple et de décider librement de l’organisation et du développement de son équipe.

Avec 3 espaces de soins + un espace onglerie, la configuration permet d’envisager différentes possibilités :

✨ Développer de nouvelles prestations
✨ Accueillir davantage de clientes
✨ Mettre en place de nouvelles activités complémentaires
✨ Travailler à plusieurs grâce aux différents espaces disponibles
✨ Optimiser les espaces actuellement peu ou pas exploités
✨ Envisager la création d’un 4ᵉ espace beauté
✨ Poursuivre le développement de l’activité et du chiffre d’affaires


✅ LES CHIFFRES À RETENIR :

-Prix de cession : 59 000 €
-Loyer : 1 003,10 € / mois dont 152,63 € de provision pour charges comprenant le chauffage, l’eau froide, charges générales, charges relatives à l’emplacement de stationnement, taxe d’ordures ménagères et compteur d’eau.
-🔥 Chauffage : collectif
-Matériel professionnel + mobilier + stock de produits et consommables inclus dans le prix
-Les réseaux et outils de communication seront également cédés : Instagram/ Planity/ site internet / page Google présence et avis en ligne ⭐ 4,8


⭐ UNE ACTIVITÉ DÉJÀ IMPLANTÉE :

L’institut bénéficie d’une clientèle existante et fidélisée ainsi que d’une présence digitale déjà développée, permettant au futur acquéreur de reprendre une activité déjà installée tout en conservant un véritable potentiel de développement.

Réf. 00862389