Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 245.54 m² à vendre - 300000 € - Espira-de-l'agly (66600)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 245.54 m² à vendre - 300000 € - Espira-de-l'agly (66600)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 245.54 m² à vendre - 300000 € - Espira-de-l'agly (66600)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 245.54 m² - Espira-de-l'agly 66600

ESPIRA DE L’AGLY – VÉRITABLE COUP DE COEUR

Bâtie sur un terrain de plus de 1 200 m², cette propriété au charme de l’ancien vous offre un fort potentiel.
Elle se compose d’une grande entrée desservant les différents espaces, d’une cuisine séparée avec accès direct au jardin arboré et d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière.
L’espace nuit comprend 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un bureau.
Trois chambres disposent d’un accès aux terrasses, offrant une ouverture agréable sur les extérieurs.
Un garage, un atelier, une chaufferie, un cellier et une cave complètent ce bien.

Ce bien permet une vie de plain-pied.

LES ATOUTS : PARCELLE - VOLUMES - POTENTIEL - NOMBREUX RANGEMENTS - CHARME DE L'ANCIEN - CONSTRUCTION DE QUALITE.

Possibilité de photos complémentaires.

Réf. 00770898

Caractéristiques du bien

Fioul

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1976
Surface habitable
245.54 m²
Surface Carrez
245.54 m²
Surface terrain
1241 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 191 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 33 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4337 € et 5867 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

300 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Espira-de-l'Agly  66600245,54 m²

245,54 m²

accès handicapés

Accès handicapé

Le barème de l'agence

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