À vendre Studio 25.3 m² - ÉVry-courcouronnes 91000

À Évry-Courcouronnes, 7 Rue André Lalande, découvrez ce T1 de 25,3 m² Carrez, situé au 9e et dernier étage d’une résidence moderne construite en 2019.
L’appartement est vendu loué, offrant une stabilité locative immédiate avec un bail en cours jusqu’en 2028.
Loyer actuel : 458 € hors charges.
Un emplacement hyper central
La résidence bénéficie d’une localisation idéale :
Au pied du tramway, desservant les principaux points d’intérêt de la ville
À proximité immédiate des commerces, services et restaurants
À quelques minutes de l’Université d’Évry et du centre commercial Évry 2
Un immeuble récent et bien entretenu
Construction 2019, normes actuelles, belle performance énergétique
Chauffage géothermie et eau chaude collectifs
Résidence sécurisée, parties communes de très bonne qualité
Pas de travaux lourds à prévoir (montant voté de seulement 1 000 €)
Informations copropriété
Copropriété de 300 lots (n° de lot : 80 – immatriculation AG5437447)
Charges annuelles : 1 056 €
Taxe foncière : 800 €
Atouts
Idéal investissement locatif sécurisé
Rentabilité solide
Immeuble récent, prestations modernes
Dernier étage, agréable luminosité
Emplacement stratégique pour locataires étudiants et actifs
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un investissement serein et pérenne.

Réf. 00710648