Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 74.38 m² à vendre - 170000 € - ÉVry-courcouronnes (91000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 74.38 m² - ÉVry-courcouronnes 91000

Situé au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété, au pied de la gare de Bras-de-Fer, découvrez ce grand appartement 4 pièces d’une surface de 74,38 m², bénéficiant d’une exceptionnelle terrasse de 30 m².
L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
L’agencement est fonctionnel et offre un beau potentiel après un léger rafraîchissement, idéal pour personnaliser le bien selon vos goûts.

Les atouts :
Dernier étage
Grande terrasse de 30 m²
Petite copropriété
Emplacement recherché, au pied de la gare
Fort potentiel après rafraîchissement
Ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif, compte tenu de sa localisation stratégique.
À visiter rapidement.

Réf. 00737549

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1978
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
88
Charges annuelles
3 504 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
74.38 m²
Surface Carrez
74.38 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 321 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évry-Courcouronnes  9100074,38 m²

74,38 m²

Le barème de l'agence

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