Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 118 m² à vendre - 297000 € - Eyraud-crempse-maurens (24140)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 118 m² à vendre - 297000 € - Eyraud-crempse-maurens (24140)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 118 m² à vendre - 297000 € - Eyraud-crempse-maurens (24140)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 118 m² - Eyraud-crempse-maurens 24140

Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre pleine de charme, nichée dans un environnement privilégié où calme et nature sont les maîtres mots. Implantée sur plus de 12000 m² de terrain, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, entièrement entouré de forêt, offrant une intimité rare et un véritable havre de paix. Les amateurs de nature apprécieront les sous-bois propices à la cueillette des cèpes dès la saison venue. deux PARCELLES constructible peuvent être en complément de cette propriété .

Dès l'entrée, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Habitable immédiatement, elle offre 118 m² de surface avec des volumes confortables et un cachet préservé, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne.

À l'extérieur, une dépendance complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage ou futur projet selon vos envies.

Proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations, de son environnement et de son potentiel, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. certaines photo staging sont présente pour visualiser un agencement différent également de certaines pièces de cette maison

Réf. 00840464

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

3

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2012
Surface habitable
118 m²
Surface Carrez
118 m²
Surface terrain
12000 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
3
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 139 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

297 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Eyraud-Crempse-Maurens  24140118 m²

118 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 cours Alsace Lorraine

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