Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 à vendre - Fleurieux Sur Saone (69250)
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Exclusivité Foncia

Maison 8 pièces T8 F8 146.6 m² à Fleurieux Sur Saone 69250 à vendre

À 15 km au Nord de Lyon, 10 mn de l’A46 pour rejoindre l’A6 ou l’aéroport de St Exupéry, dans l’agréable village de Fleurieu-sur-Saône qui a su conserver sa qualité de vie tout en offrant des services de proximité, venez découvrir dans un petit lotissement, au calme, tout proche du centre village et toutes commodités cette maison d’architecte de 1996, bien entretenue, disposant de 146 m² habitables + surfaces annexes. L’entrée dessert une belle pièce de vie, lumineuse avec cheminée centrale. La cuisine attenante peut être ouverte sur le séjour, le tout ouvre sur une terrasse couverte et jardin. Une chambre d’ami/bureau avec salle d’eau est également présente au RDC. En demi niveau supérieur se trouvent 3 chambres, salle de bains et WC. Au 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Au sous-sol, semi enterré, vous disposerez d’un grand garage double, ainsi que d’une buanderie/chaufferie et d’un espace atelier/rangement. Le terrain de 759 m² est clos avec portail motorisé. Une cour en gravier permet le stationnement de plusieurs véhicules, le terrain est piscinable au sud-ouest. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Nathalie Geskoff : O6/16/27/92/01 - Nathalie.geskoff-bougain@foncia.com

Réf. 00494874

Caractéristiques du bien

Gaz

6

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1996
Surface habitable
146.68 m²
Surface Carrez
146.6 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Etat de la cuisine
Bon état
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1870 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

733 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

FLEURIEUX SUR SAONE  69250146,68 m²

146,68 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor