À vendre Appartement 2 pièces 50.35 m² - Fleury-sur-orne 14123
Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce joli T2 séduit par sa luminosité et son exposition plein sud.
Avec une distribution sans perte de place, il se compose d'une entrée avec grand placard, d’une pièce de vie ensoleillée ouvrant sur un balcon spacieux de près de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte, une salle de bain et wc.
La grande chambre donne également accès au balcon.
Environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du réseau de bus (ligne au pied de l’immeuble), facilitant les déplacements quotidiens.
👉 Charges très faibles, bon DPE : un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
En annexes : une place de parking privative et une cave
Réf. 00670947
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
2010 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
35 Charges annuelles
648 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
50.35 m² Surface Carrez
50.35 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
167 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Fleury-sur-Orne 1412350,35 m²
50,35 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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