Vue n°1 Appartement 6 pièces T6 F6 118.65 m² à vendre - 630000 € - Fontainebleau (77300)

À vendre Appartement 6 pièces 118.65 m² - Fontainebleau 77300

Nous vous proposons en centre ville ce très bel appartement bellifontain occupant tout le rez-de-chaussée ( d'une surface de quasi 119 M2 ) d'une maison ancienne de 3 étages . Il s'articule de chaque coté d'un couloir offrant trois chambres dont deux de 13 M2, d'un dressing de 3 M2 , d'un double séjour ( ou d'une pièce a vivre et 4e chambre ) d'une très grande et récente salle de bain avec double vasque, douche a l'italienne et baignoire ) d'un WC invités et d'une immense cuisine équipée de plus de 22 M2 idéale pour les repas en famille.
Typique des jolies maisons du début du XXe il offre tous les éléments de bon gout de cette période, planchers en chêne, belles hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, moulures et autres sols carrelés mais profite pour les pièces d'eau et de la cuisine des dernières innovations contemporaines parfaitement intégrées
En supplément vous profitez d'un d'un sous sol de 50 M2 totalement aménagé d'une grande pièce de 22 M2 pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'appartement indépendant pour adolescent avec sa salle de bains et son WC portant la surface habitable a plus de 168 M2.
Le bien profite également d'un jardin privé

La copropriété acceptant les professions libérales il est tout a fait possible d'en faire une une belle adresse professionnelle ou a usage mixte

Réf. 00865696

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

4

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1957
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
9
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
118.65 m²
Surface Carrez
118.65 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 354 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590 € et 4890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontainebleau  77300118,65 m²

118,65 m²

Le barème de l'agence

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FT Efimo - Fontainebleau

Adresse

3 rue Grande

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