Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 92.2 m² à vendre - 675000 € - Fontenay-aux-roses (92260)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 92.2 m² à vendre - 675000 € - Fontenay-aux-roses (92260)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 92.2 m² à vendre - 675000 € - Fontenay-aux-roses (92260)

À vendre Maison 5 pièces 92.2 m² - Fontenay-aux-roses 92260

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison des années 20, idéalement située à Fontenay-aux-Roses, à seulement 200 mètres du RER B.

D’une surface d’environ 92 m², cette maison de type 4 pièces allie authenticité et potentiel. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses magnifiques carreaux de ciment d’origine, témoins du cachet de l’ancien.

Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse en façade, un salon indépendant, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle offrant un accès au jardin par un escalier. Un WC complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des combles perdus viennent compléter l’ensemble, idéals pour le stockage.
Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec une zone de rangement, une buanderie équipée d’une chaudière gaz récente, ainsi qu’une chambre en rez-de-jardin avec accès direct à la terrasse côté jardin. Possibilité d'extension sur l'arrière du Pavillon.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré de 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une ambiance de campagne en ville.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Réf. 00792972

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
92.2 m²
Surface Carrez
92.2 m²
Surface terrain
498 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : G indice : 460 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : G indice : 101 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3720 € et 5090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

675 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-aux-Roses  9226092,2 m²

92,2 m²

Le barème de l'agence

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