



Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison des années 20, idéalement située à Fontenay-aux-Roses, à seulement 200 mètres du RER B.
D’une surface d’environ 92 m², cette maison de type 4 pièces allie authenticité et potentiel. Dès l’entrée, vous serez conquis par ses magnifiques carreaux de ciment d’origine, témoins du cachet de l’ancien.
Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec cheminée et accès direct à une agréable terrasse en façade, un salon indépendant, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle offrant un accès au jardin par un escalier. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Des combles perdus viennent compléter l’ensemble, idéals pour le stockage.
Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires avec une zone de rangement, une buanderie équipée d’une chaudière gaz récente, ainsi qu’une chambre en rez-de-jardin avec accès direct à la terrasse côté jardin. Possibilité d'extension sur l'arrière du Pavillon.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré de 500 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Une ambiance de campagne en ville.
Un bien rare sur le secteur, mêlant charme de l’ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports et des commodités.
Réf. 00792972
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3720 € et 5090 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
675 000 €
Fontenay-aux-Roses 9226092,2 m²