Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.4 m² à vendre - 205000 € - Fosses (95470)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.4 m² à vendre - 205000 € - Fosses (95470)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.4 m² à vendre - 205000 € - Fosses (95470)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 63.4 m² - Fosses 95470


Posez vos valises dans ce bel appartement 3 pièces d’environ 60 m², situé au sein d’une résidence récente, fermée et sécurisée avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel et agréable à vivre, composé d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

🌿 Véritable atout : une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial.

🚗 Pour votre confort, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives en sous-sol, en enfilade.

📍 Un emplacement privilégié au cœur de Fosses, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, de la maternelle jusqu’au lycée : un véritable atout pour une vie quotidienne pratique et sereine.

🚆 Côté transports, la gare RER D est facilement accessible et permet de rejoindre Paris et les différents pôles d’activité franciliens. La future ligne 17 du Grand Paris Express, avec sa connexion vers Roissy-CDG, viendra renforcer encore l’attractivité du secteur.

🛣️ Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, facilitant vos déplacements professionnels et personnels.

Un appartement complet, dans un environnement recherché, qui réunit confort, extérieur, stationnement et proximité de toutes les commodités.

❤️ Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

📞 Contactez-moi pour organiser votre visite.

Réf. 00837939

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
64
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63.4 m²
Surface Carrez
63.4 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 76 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 17 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2018

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

205 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fosses  9547063,4 m²

63,4 m²

Le barème de l'agence

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13 avenue Pierre Semard

95400 Arnouville