Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 67.07 m² à vendre - 245000 € - Fréjus (83600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 67.07 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITÉ - FRÉJUS
Dans une résidence fermée et sécurisée, au calme et idéalement située, découvrez ce charmant appartement 3 pièces, avec ascenseur. À seulement 5 minutes en voiture des plages et du bord de mer, il offre un accès rapide à toutes les commodités du quotidien.
D’une superficie agréable, cet appartement se compose d’un séjour confortable, d’une grande cuisine ouvrant sur un balcon loggia lumineux, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Pour votre confort : double vitrage, moustiquaires.

Un grenier privatif vient compléter ce bien. Côté stationnement, la résidence dispose d’un grand parking libre facilitant le stationnement de plusieurs voitures des résidents.

📞 Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Sylvain au 06.27.38.03.22.
Visite virtuelle disponible sur demande.

À propos de Fréjus - Saint-Raphaël
Située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, l’agglomération de Fréjus-Saint-Raphaël bénéficie d’un cadre exceptionnel entre mer et nature. Bordées par la Méditerranée et entourées par les massifs des Maures et de l’Estérel, ces villes offrent un large choix d’activités : plages, randonnées, golfs, sports nautiques, Base Nature…

Avec une gare TGV, un accès rapide à l’Aéroport Nice Côte d’Azur (60 km) et des infrastructures complètes (commerces ouverts toute l’année, écoles, crèches, transports en commun, animations culturelles), Fréjus et Saint-Raphaël séduisent autant les jeunes couples, familles, seniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00699385

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
125
Charges annuelles
1 428 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.07 m²
Surface Carrez
67.07 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 124 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1180 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

245 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360067,07 m²

67,07 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fréjus

Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus