Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56.86 m² à vendre - 199000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56.86 m² à vendre - 199000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56.86 m² à vendre - 199000 € - Fréjus (83600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 56.86 m² - Fréjus 83600

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 Pièces avec Vue Panoramique

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce magnifique 3 pièces lumineux, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180°. Vous profiterez pleinement de son balcon, idéal pour vos moments de détente.

Situé dans une résidence bien entretenue et récemment ravalée, avec ascenseur et double vitrage, cet appartement est vendu avec un parking privé au sein de la résidence. Un grand parking public est également disponible juste devant.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate du centre historique, des commerces, écoles et de la gare routière, alliant confort de vie et praticité au quotidien.

Contactez Florian TRUFFE au 06 12 31 20 36 pour plus d’informations ou organiser une visite.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00745219

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2001
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
58
Charges annuelles
2 040 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56.86 m²
Surface Carrez
56.86 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360056,86 m²

56,86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

789 boulevard D Alger

83600 Fréjus