Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 92.19 m² à vendre - 475000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 92.19 m² à vendre - 475000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 92.19 m² à vendre - 475000 € - Fréjus (83600)

À vendre Maison 4 pièces 92.19 m² - Fréjus 83600

✨ Maison 4 pièces – secteur recherché de la Tour de Mare

Implantée dans le secteur prisé de la Tour de Mare, cette agréable maison de 4 pièces séduit par son environnement calme, son exposition sud-ouest et son cadre de vie particulièrement confortable.



📍 Le bien

Édifiée sur un terrain de 580 m², elle bénéficie d’un jardin arboré entourant la maison, d’une terrasse bien exposée ainsi que d’un garage.



🏡 Organisation intérieure

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec placard
• Séjour lumineux avec espace salle à manger et poêle à bois
• Cuisine séparée, aménagée et équipée
• WC indépendant

Étage :
• Deux chambres, dont une avec terrasse privative sud-ouest
• Une troisième chambre en mezzanine, ouverte sur le séjour et facilement cloisonnable
• Dégagement
• Salle de bain
• WC indépendant



⭐ À retenir

• Secteur recherché et calme
• Exposition sud-ouest optimale
• Jardin arboré de 580 m²
• Belle luminosité et volumes agréables
• Potentiel d’aménagement (mezzanine modulable)
• Garage et espaces extérieurs



Un bien fonctionnel et plein de caractère, idéal en résidence principale familiale ou en pied-à-terre.



📞 Plus d’infos ou visites :
Kevin TILLIEUX – 06 30 25 71 32

Réf. 00800935

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
93.31 m²
Surface Carrez
92.19 m²
Surface terrain
508 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

475 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360093,31 m²

93,31 m²

Le barème de l'agence

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