Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 92.19 m² à vendre - 495000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 92.19 m² à vendre - 495000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 92.19 m² à vendre - 495000 € - Fréjus (83600)

À vendre Maison 4 pièces 92.19 m² - Fréjus 83600

Implantée dans le secteur recherché de la Tour de Mare, cette agréable maison de 4 pièces se distingue par son environnement paisible, son exposition sud-ouest optimale et son cadre de vie particulièrement appréciable.

Édifiée sur un terrain de 580 m², elle dispose d’un jardin arboré entourant la maison, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Une terrasse bien exposée ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert un séjour lumineux avec espace salle à manger équipée d'un poêle à bois, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, dont une bénéficiant d’une terrasse privative orientée sud-ouest. Une troisième chambre en mezzanine, actuellement ouverte sur le séjour, offre de beaux volumes et peut être facilement cloisonnée pour plus d’intimité. Un dégagement, une salle de bain et un second WC indépendant complètent ce niveau.

Un bien à la fois fonctionnel et plein de caractère, parfaitement adapté à une résidence principale familiale comme à un pied-à-terre.

Plus d'infos ou visites : Kevin TILLIEUX 06 30 25 71 32

Réf. 00800935

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1989
Surface habitable
93.31 m²
Surface Carrez
92.19 m²
Surface terrain
508 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 193 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

495 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360093,31 m²

93,31 m²

Le barème de l'agence

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