À vendre Maison 3 pièces 38.76 m² - Fresnay-sur-sarthe 72130

Sur la commune de Sougé le Ganelon, proche des commerces ( carrefour contact, pharmacie, boulangerie, poste, restaurants ...) et de l'école
A environ 5 minutes de Fresnay/Sarthe, 15 minutes d'Alençon, maison comprenant pièce de vie cuisine, chambre, salle d'eau, WC
Grenier aménageable, pouvant pratiquement doubler la superficie habitable !
Cour et petite dépendance
Idéale pour du locatif ou premier achat !

Réf. 00619483

Caractéristiques du bien

Poêle à bois

Caractéristiques du bien

Année de construction

1850

Surface habitable

38.76 m²

Surface Carrez

38.76 m²

Surface terrain

102 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Etat de la cuisine

Très bon état

Type de cuisine

Semi-équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Poêle à bois

Mitoyenneté

1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol

Sans

Equipements

Cheminée

Oui

Assainissement

Tout à l’égout

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 3 pièces 38.76 m² - Fresnay-sur-sarthe 72130