Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 140.13 m² à vendre - 599990 € - Fresnes (94260)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 140.13 m² à vendre - 599990 € - Fresnes (94260)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 140.13 m² à vendre - 599990 € - Fresnes (94260)

À vendre Maison 7 pièces 140.13 m² - Fresnes 94260

Au calme, à quelques pas du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette agréable maison familiale vous séduira dès les premiers instants par ses beaux volumes et sa luminosité.

Après avoir traversée l'entrée, vous découvrez un grand espace bureau, puis une spacieuse pièce de vie conviviale, baignée de lumière, composée d'une grande cuisine dînatoire équipée et fonctionnelle, ouverte sur une salle à manger et un salon cosy. L'espace de vie s’ouvre directement sur une terrasse et un joli jardin arboré au calme et à l’abri des regards.

Le rez-de-jardin vous propose également, derrière une verrière, une belle chambre de 14m2, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrez : une salle de bains avec wc, un dressing et 2 chambres confortables de plus de 11 m2 dont une avec un accès à un rooftop de 47 m2.

La maison réserve encore une belle surprise au dernier niveau avec des combles aménagés, offrant un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour créer une salle de jeux, un espace de travail, ou une chambre d’appoint...

Le sous-sol total constitue également un véritable atout avec son espace chaufferie/buanderie, et une pièce de rangement ou de loisirs pouvant être aménagée selon vos projets.

Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage permettant d'accueillir au minimum un véhicule, complété par une place de stationnement extérieure.

Aucun travaux à prévoir : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. À découvrir sans tarder !

Réf. 00810230

Caractéristiques du bien

Gaz

4

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
140.13 m²
Surface Carrez
140.13 m²
Surface terrain
259 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2190 € et 3000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

599 990 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnes  94260140,13 m²

140,13 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Fresnes

Adresse

8 Place Pierre Et Marie Curie

94260 Fresnes