Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 85.52 m² à vendre - 218500 € - Garidech (31380)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 85.52 m² - Garidech 31380

IDÉAL FAMILLE - PRÊT À VIVRE - SECTEUR RECHERCHÉ

Située dans un quartier calme et prisé de Garidech, cette maison T4 de 85m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux familles et primo-accédants.

Les espaces de vie

Grand séjour lumineux donnant accès à un jardin privatif. Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur le salon, vous permettant de moduler l'espace selon vos envies. Trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Deux WC répartis sur les deux niveaux pour plus de confort au quotidien.

Les extérieurs

Jardin privé pour profiter des beaux jours. Garage sécurisé et place de parking supplémentaire. Espaces de rangement pratiques.

L'emplacement

Le grand atout de ce bien : un secteur résidentiel tranquille avec tous les avantages de la proximité. À seulement 2 minutes de la gare et de l'accès autoroute, vous bénéficiez d'une desserte exceptionnelle vers Toulouse tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Les points forts

Maison lumineuse et fonctionnelle. Vendue libre, disponible rapidement. Agencement optimisé pour le confort familial. Emplacement stratégique rare à ce prix. Aucuns travaux à prévoir, emménagez en toute sérénité.

Réf. 00770823

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
612 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2003
Surface habitable
85.52 m²
Surface Carrez
85.52 m²
Surface terrain
50 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

218 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Garidech  3138085,52 m²

85,52 m²

Le barème de l'agence

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