À vendre Local commercial 205 m² - Gouvieux 60270

À Gouvieux, dans la résidence « Le Relais », opportunité rare : un local commercial de 204,97 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée, anciennement exploité par plusieurs professions médicales et paramédicales. Le bien se compose d’une grande salle d’attente, de multiples cabinets (infirmiers, esthétique, podologie, orthophonie, kinésithérapie), sanitaires et espaces techniques offrant une modularité totale pour recomposer un plateau selon vos besoins ou ceux de vos futurs locataires. DPE performant : classe B – 35 kWh/m²/an et GES A – 1 kgCO2/m²/an, un atout majeur pour les entreprises souhaitant maîtriser leurs charges. Copropriété entretenue.
Potentiel locatif estimé autour de 3000 € HT/mois, rendant ce bien particulièrement attractif pour un investisseur cherchant une forte rentabilité sur un secteur recherché. Environnement calme et résidentiel, emplacement de plain-pied, stationnements extérieurs, proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. Idéal pour une activité pluridisciplinaire ou tout projet nécessitant un grand espace fonctionnel.

Réf. 00740125