Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45.41 m² à vendre - 120000 € - Gratentour (31150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45.41 m² à vendre - 120000 € - Gratentour (31150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45.41 m² à vendre - 120000 € - Gratentour (31150)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45.41 m² - Gratentour 31150

Situé à Gratentour au premier et dernier étage d’une petite résidence intimiste, au sein du bâtiment le plus en retrait de la route, cet appartement T2 offre un cadre de vie rare où le calme et la nature s’imposent comme une évidence.
Le charme opère avec une vue totalement dégagée sur des champs et des terres agricoles non constructibles, garantissant une tranquillité durable et sans vis-à-vis.
Entièrement refait avec goût, cet appartement propose des prestations soignées qui séduisent immédiatement.
La pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine équipée et aménagée avec accès à une terrasse idéalement exposée. Cet appartement vous propose également une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
La résidence est située à deux pas du cœur du village, vous profitez de l’ensemble des commerces et commodités accessibles à pied, tout en restant proche du centre-ville de Toulouse. Une place de parking complète ce bien.

Une visite s’impose pour ressentir pleinement le potentiel et la sérénité de ce lieu.

Réf. 00791960

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2005
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
10
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.41 m²
Surface Carrez
45.41 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 228 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

120 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Gratentour  3115045,41 m²

45,41 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

70 avenue des Minimes

31200 Toulouse