À vendre Studio 27.51 m² - Grenoble 38000
Exclusivité Foncia, Contactez Valentin BOIZARD au O6 7O 54 53 69.
À vendre – Appartement 1 pièce avec travaux – 8 cours Berriat, Grenoble (38000)
📍 Adresse : 8 cours Berriat, 38000 Grenoble
🏢 5ᵉ et dernier étage
📐 27,50 m² loi Carrez / 40,05 m² au sol
💰 Prix : 60 000 €
♻️ DPE : G
🔥 Chauffage gaz de ville par chaudière
📉 Faibles charges de copropriété
🏷️ Taxe foncière : 732 €
Description du bien :
Situé au 5ᵉ et dernier étage, ce charmant appartement à rénover offre un beau volume avec 27,50 m² Carrez et 40,05 m² au sol (sous-pentes incluses), idéal pour un projet d’aménagement personnalisé.
Le bien bénéficie d’un chauffage électrique et de faibles charges de copropriété, ce qui facilite la gestion du budget.
Points forts :
Beaucoup de potentiel pour un projet de rénovation ou investissement
Lumineux, sans vis-à-vis
Proche du tramway (lignes A & B)
À deux pas de la place Victor Hugo et de la gare SNCF
Charges faibles
L'appartement sera libre en mai 2026.
Réf. 00666574
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1930 Nombre d'étages
5 Copropriété
Nombre de lots
16 Charges annuelles
252 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
40.05 m² Surface Carrez
27.51 m² Etage
5 Nombre de pièces
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
À rénover Type de cuisine
NC Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1610 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
60 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Grenoble 3800040,05 m²
40,05 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Adresse
boulevard Agutte Sembat
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