À vendre Appartement 4 pièces 76.39 m² - Grenoble 38100

Julie LE GREGAM (O63411O14O) vous propose, en exclusivité, ce T4 de 76,39m² (loi Carrez) avec terrasse de 22m², à GRENOBLE, limite ST MARTIN D'HERES, secteur Grand Châtelet.

Dans une copropriété de 2014, parfaitement entretenue, Résidence L'Aquarelle, ce spacieux appartement se situe au 5e étage.
Exposé Sud Ouest, il se compose:
- d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie (29.22m²)
- d'une chambre parentale avec salle d'eau - WC
- d'un coin nuit offrant 2 belles chambres (10.22m² et 11.37m²)
- d'une seconde salle de bains
- WC indépendant.

La pièce de vie ainsi que deux des chambres donnent sur la terrasse de 22m².

Les atouts:
- copropriété fermée et bien entretenue,
- chauffage et eau chaude collectifs - urbain,
- volets roulants électriques.
- étage élevé

Charges annuelles : 2 040.43 € (incluant chauffage, eau chaude, ascenseur...).
Taxe foncière 2025 : 2298 €.

👉 Possibilité d’acquérir un garage en sus (15 000 €).

A découvrir sans tarder, et en visite virtuelle: https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=gFLuX9vVPMm__;!!Crl_UZAnlZw!6ALK7FKezXP-48k-o-GYpnFpbd47vwh6ViG-NU36azIz27xppiiSF7ssGpzsUulJafxWtXfVYVeHI9r3Oq6IZaPu58k$

Réf. 00728023