À vendre Appartement 4 pièces 80.6 m² - Grenoble 38000

Votre conseillère Amel Boffard O6_ 10_ 59_ 52_ 58 vous présente :

T4 lumineux avec vue montagnes – 3 chambres – 2 balcons – Garage en option

Situé rue de l’Aigle, dans un secteur recherché proche des écoles, des transports en commun et à proximité de la caserne de Bonne, ce T4 traversant offre un cadre de vie privilégié entre ville et montagnes.

Au 5ᵉ étage sur 6 d’une copropriété récente (construction 2009), cet appartement de type T4 se compose d’une pièce de vie agréable, d’une cuisine équipée, de trois chambres idéales pour une famille, d’une salle de bain.

L’appartement bénéficie de deux balcons :
• un balcon exposé sud-est
• un balcon exposé nord-ouest

Il offre une belle luminosité toute la journée ainsi qu’une vue dégagée sur les massifs du Vercors et de Belledonne.

Un simple rafraîchissement est à prévoir (peintures, tapisserie), permettant de le mettre facilement à votre goût.

Chauffage individuel gaz.
Taxe foncière : 2 531 € / an.
Appartement hors zone d’encadrement des loyers.

Anciennement loué 892 € + 80 € de charges (départ locataire décembre), ce bien se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu’à un investissement locatif.

Garage en supplément : 20 000 €.

Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement serein.

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 00749476