Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 98.5 m² à vendre - 97000 € - Grenoble (38100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 98.5 m² - Grenoble 38100

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter ce T5 spacieux de 98,50 m² (loi Carrez) situé avenue La Bruyère, au sein de l’immeuble La Bruyère. Au 3ᵉ étage, offrant une belle opportunité en résidence principale pour famille ou investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon de 29,51 m² avec accès direct à un balcon de 7,22 m², d’une cuisine de 11,16 m², de trois chambres (11,63 m², 9,66 m² et 13,73 m²), de deux salles de bains, d’un WC séparé et de dégagements. Une cave privative de 3,85 m² en sous-sol complète ce bien et un garage de 33,29 m² vous est proposé en option (22 000 €).

Atout : espaces généreux et 3 chambres fonctionnelles
Confort : Chauffage et eau collective
Copropriété : immeuble avec ascenseur
Diagnostics : DPE D/C

CE QUE NOUS AIMONS :
• Balcon agréable
• Cave privative
• 3 chambres fonctionnelles
• Superficie importante pour le prix proposé
• Secteur pratique à Grenoble

Contact : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d’informations.

Réf. 00790170

Caractéristiques du bien

3ème

Inconnu

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1974
Nombre d'étages
14
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
949
Charges annuelles
3 444 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
98.5 m²
Surface Carrez
98.5 m²
Etage
3
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

97 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810098,5 m²

98,5 m²

Le barème de l'agence

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85 avenue Jean Jaures

38320 Eybens