À vendre Local commercial 1 pièce - Grenoble 38000

GRENOBLE - CENTRE VILLE
Sur le Quai Claude Bernard à proximité de la Place Hubert Dubedout, des écoles d'ingénieurs et de la Gare.
Grand local commercial 104m2 loi carrez, actuellement équipé à usage de Bar et Restauration.
Conduit de 35 cm de diamètre, cuisine équipée en bon état,
Climatisation et chauffage au gaz de ville.
Prévoir quelques travaux de rénovation et d'embellissement.

Très bon potentiel car bons volumes et hauts plafonds à 4,2 mètres,
possible d'ajouter surface à l'étage environ 20m2.
2 Vitrines sur rue avec rideaux de protection.
Accès cour d'immeuble,
1 Galetas et 1 cave.

Prix de vente: 120.000€

Foncia Immobilier d'Entreprise
pierre.nobre.externe@foncia.com
o6 80 03 50 86.
Transport : Tramway et bus.
Quartier : Gare, centre ville, les quais de l'Isère.
Immeuble : Bel immeuble ancien.
Ce que nous aimons :
Excellent rapport qualité prix. Très bon potentiel.
Bien soumis au statut de la copropriété : Oui.
Charges courantes annuelles de copropriété : 322 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE Vierge.
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Pierre NOBRE - 06 80 03 50 86 - foncia transaction grenoble sembat - 11 Boulevard Agutte Sembat, Grenoble - 38000 GRENOBLE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr