Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 95.51 m² à vendre - 569000 € - Grésy-sur-aix (73100)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 95.51 m² - Grésy-sur-aix 73100

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans copropriété récente de 2023 lumineux T4 duplex de 95,51m2, aux prestations soignées et contemporaines.
Il se compose : Au premier niveau, d'une entrée, cellier, sejour/ cuisine équipée de qualité, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, avec vue dégagée, une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage une mezzanine (espace bureau) , deux chambres, salle de bains.
Un garage plus un stationnement exterieur viennent compléter ce bien d'exception.
On apprécie particulièrement le niveau qu'équipement du bien : climatisation, stores électrifié, prestations qualitatives et récentes, sa situation géographique proche commerces, écoles, et axes de circulation, l'agrément de vastes terrasses bien exposées, la facilité de stationnement.

Réf. 00560470

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2023
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
57
Charges annuelles
2 448 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95.51 m²
Surface Carrez
95.51 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 100 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

569 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grésy-sur-Aix  7310095,51 m²

95,51 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction - Aix Les Bains Genève

Adresse

391 rue de Geneve

73100 Aix-les-Bains